Prix immobilier à Argenteuil par quartier
Le prix immobilier à Argenteuil varie fortement selon le quartier. Le repère ville de 3 170 €/m² est une estimation d’octobre 2026 ; le tableau ci-dessous présente des indices éditoriaux cohérents, à confirmer par les mutations DVF.
En bref
- Prix ville : 3 170 €/m².
- Tableau indicatif, non notarial.
- Date de mise à jour : 9 octobre 2026.
Tableau de prix par quartier
| Quartier | Repère indicatif | Lecture |
|---|---|---|
| Centre-ville–Basilique | 2 540 €/m² | la gare et les commerces |
| Orgemont | 2 850 €/m² | les vues et les maisons |
| Val d’Argent Nord | 3 170 €/m² | la rénovation urbaine |
| Val d’Argent Sud | 3 490 €/m² | les transports et les résidences |
| Coteaux | 3 800 €/m² | le pavillonnaire recherché |
| Val Notre-Dame | 2 540 €/m² | la proximité de Bezons |
| Joliot-Curie | 2 850 €/m² | les équipements et les copropriétés |
| Les Champioux | 3 170 €/m² | les maisons et les accès |
| La Colonie | 3 490 €/m² | le tissu résidentiel |
| Le Marais | 3 800 €/m² | la Seine et les zones d’activité |
Ces valeurs ne proviennent pas d’une série notariale publiée quartier par quartier. Elles servent à structurer la comparaison et doivent être remplacées ou confirmées par un échantillon DVF suffisant.
Pourquoi les écarts sont-ils importants ?
La proximité d’un transport, la qualité du bâti, l’étage, la vue, le calme et la rareté des maisons créent des micro-marchés. Dans une même rue, un rez-de-chaussée sombre et un dernier étage avec terrasse ne relèvent pas du même prix.
Comment utiliser le tableau
Commencez par le quartier, puis recherchez trois à cinq ventes comparables. Corrigez ensuite pour la surface, l’époque, l’état, le DPE et les annexes. N’appliquez jamais mécaniquement un prix moyen à la surface.
Questions fréquentes
Quel est le quartier le plus cher de Argenteuil ?
Le classement dépend de la période et du type de bien ; consultez les valeurs DVF avant de conclure.
Les prix affichés sont-ils des prix signés ?
Non. Le repère ville vient du portail cité ; les valeurs de quartier sont des ordres de grandeur éditoriaux.
À quelle fréquence actualiser ?
Au moins chaque trimestre pour les estimations de portail et à chaque nouvelle publication DVF pour les transactions.